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          湖北省荊門市28畝商服地轉讓

          更新時間:2016-01-06
          • 轉讓 價格 4100.00萬元
          • 系統編碼 JTB5062
          • 流轉方式 轉讓
          • 流轉年限 70
          • 土地用途 商服地
          • 面積(畝) 28
          • 預授信額 暫無
          聯系看地 客服熱線:400-878-4566服務時間:(9:00~18:00) 所在地區:湖北省-荊門市
          微信掃掃看地

          土地信息

          • 土層厚度:不詳
            防洪排澇能力:不詳
          • 土壤質地:不詳
            土地用途:商服地
          • 機械化度:不詳
            流轉用途:其它
          • 灌溉水源:不詳
            配套設施: 不詳

          其他說明

          石首市隸屬于湖北荊州市,總人口62.6萬。石首以“有石孤立”于城北的石首山為名。長江天鵝洲白鰭豚自然保護區,天鵝洲濕地麋鹿自然保護區位于石首市,石首被授予“中國麋鹿之鄉”稱號。
          項目介紹:項目一
          地塊位于解放大道北側,石首市新人民醫院西側。土地面積19093.52m2 (約28.6畝)。土地用途為商業用地,主要用于新建四星級及以上酒店。容積率大于1.1不高于3.5,建筑密度不高于40%,綠地率不低于30%,起始價4300萬元,競買保證金900萬元,競買準備金100萬元。(150萬/畝)
          項目二
          地塊位于繡林車落崗社區,石首市新人民醫院西側。土地面積27843.83m2 (約41.8畝)。土地用途為住宅用地。容積率大于1.1不高于2.5,建筑密度不高于25%,綠地率不低于30%,起始價4100萬元,競買保證金800萬元,競買準備金100萬元。(98萬/畝)
          付款周期:拍賣成交后,競得人在10個工作日內憑《成交確認書》到石首市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并在成交之日起一個月內支付首期土地出讓金(成交總額50%以上), 余款在簽訂土地出讓合同之日起六個月內付清。
          項目優勢:
          ①項目位于城市行政醫療教育核心區,東側緊鄰石首市新人民醫院,南側與石首市新客運站一街之隔,距石首市第一中學不足百米。隨著石首市城市東拓的發展方向,東城區逐漸發展成為人民宜居的生活區。新客運站為石首市長、短途汽車聚集處也是流動人口聚集處,新人民醫院的600張床位與石首第一中學3000名師生將使得周邊人氣日漸升溫,商業氛圍濃厚。項目北側陳家湖公園及周邊道路將于6月完工,屆時項目一、項目二四面臨路,可充分發揮地塊區位優勢。
          ②項目以西書香門第和新天地樓盤是石首市內銷售最火爆,價格最高的兩大樓盤,住宅均價約4200元/㎡,商業均價約18000元/㎡且新天地已售罄。
          ③地塊1000米范圍內有市人民政府、新人民醫院、新客運站、新石首一中、博雅中學、市博物館、市檢察院、市社保局、市郵政局、市招商局等,周邊行政機關、學校、醫院、客運站、銀行等配套十分齊全。
          ④項目一與項目二地塊形狀均為長方形,較規整,各三面臨路,場地平整,易于開發。
          ⑤石首市酒店行業逢年過節入住率高達100%且房價上漲200%,仍一房難求,。
          政策扶持
          項目一主要用于新建四星級及以上酒店,相關優惠政策按《中共石首市委、石首市人民政府轉發<中共荊州市委、荊州市人民政府關于加快文化旅游產業發展的若干政策意見>的通知》(石發〔2011〕5號)執行。

          支持政策
          1、三星級以上(含三星級)旅游賓館飯店建設所涉及的城市基礎設施配套費,按規定標準的50%收取。
          2、實行水電價格優惠。對星級賓館(飯店)經營用水按非居民類水價執行。動力用電(電梯、中央空調以及以電為原動力的供熱、供氣、供水用電)按普通工業電價執行;已按省定高耗能優惠電價執行的大型賓館動力用電,按省定優惠電價執行。支持三星級以上(含三星級)賓館(飯店)申請接收境外衛星電視節目,有線電視收費按實際安裝終端數的50%收取。
          項目用地政策
          利用土地出讓金給予項目建設配套支持。以出讓方式取得土地使用權的新建A級景區、星級賓館等旅游項目,投資額達到3000萬元、5000萬元、1億元以上的,土地出讓金市級收益部分由市城建部門分別按50%、80%和100%投入該項目的基礎設施建設
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