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          • 出售 價格 0.00萬元
          • 系統編碼 JTB5061
          • 流轉方式 出售
          • 流轉年限 35
          • 土地用途 其他園地
          • 面積(畝) 374
          • 預授信額 暫無
          客服熱線:400-878-4566服務時間:(9:00~18:00) 所在地區:黑龍江-佳木斯市
          微信掃掃看地

          土地信息

          • 土層厚度:不詳
            防洪排澇能力:不詳
          • 土壤質地:不詳
            土地用途:其他園地
          • 機械化度:不詳
            流轉用途:不詳
          • 灌溉水源:不詳
            配套設施: 不詳

          其他說明

          新增重要條款:原始合同還有15年到期,又簽訂續約合同20年,承包期共余35年。
          我家農場總占地面積為25晌,99年3月份和村里簽的合同,30年承包期(有公證書)。合同書內一項條款為合同期滿時,村里返還建廠所有資金的70%,且一次付清?,F已投資260萬。

          以下為農場固定資產及產能分析:
          1. 現有水田15晌,苗床地6畝:每年對外承包7000元/晌,年收入在10萬元以上;
          2. 釣養一體池塘5萬平方,另有三個8畝配套池塘,均可越冬:釣魚按斤算大概在15元—25元/斤,按天算可根據池塘魚多少定在每天80元—300元/桿,釣場的魚可以自己養,也可以在其他漁場或者市場上買,回來放養后供釣場運作,年收入至少在10萬元以上;
          3. 已種植9年樹齡,胸徑20公分的楊樹7千顆(3晌地有林權證),十年至十五年后砍伐,按300元/顆計算,砍伐后價值200余萬。每年僅需4天—5天雇人修剪樹枝即可;
          4. 產權自有線路:高壓線路7華里,低壓線路2.5華里,已埋入地下電纜3華里,變壓器80瓦千,可供水田用電100晌,現運行850元/晌繳費,實際所用電費350元/晌,年收入在5萬元以上;
          5. 住房北三間,南兩間,有倉房、飼養棚,深水井三口,臨時儲魚水泥池。網具,農機具,四輪車均全部轉讓。
          可發展雞鴨鵝,養牛豬,各種養殖產業,也可將大片用地建廠,離高速公路1.5公里,地理條件便利。離村上1公里,生活所需均有供應。
          現對外流轉此農場,流轉費用280萬一次結清。
          以上都不是重點,重點是在北方農村的村委會經濟條件非常差,你讓他拿5萬塊錢都費勁,何況是一次性返還建設資金的70%?那是好幾百萬那??!合同到期村里返不了錢,你憑什么給他騰地方?返不了建設款,村里用什么攆你走??咱有合同,有公正,這是受法律保護的!所以這片土地將永久性屬于你,或者退一萬步說因為返還不起,村里協商給你再往下續約,三五十年還不是由著你喊??造福幾代人,年年生錢,子子孫孫受益的風水寶地??!歡迎各方人士來電咨詢!
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