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          湖北省126畝商服地轉讓

          更新時間:2016-01-06
          • 轉讓 價格 1.00億元
          • 系統編碼 JTB3535
          • 流轉方式 轉讓
          • 流轉年限 70
          • 土地用途 商服地
          • 面積(畝) 126
          • 預授信額 暫無
          聯系看地 客服熱線:400-878-4566服務時間:(9:00~18:00) 所在地區:湖北省
          微信掃掃看地

          土地信息

          • 土層厚度:不詳
            防洪排澇能力:不詳
          • 土壤質地:不詳
            土地用途:商服地
          • 機械化度:不詳
            流轉用途:其它
          • 灌溉水源:不詳
            配套設施: 不詳

          其他說明

          蘄春縣城南新城十里河西片區126畝項目投資權標的介紹
          一、城市簡介
          【概況】蘄春縣位于湖北省東陲、大別山南麓、長江中游北岸,是明代醫圣李時珍的故鄉。蘄春版圖面積2398平方公里,總人口101.1萬,轄15個鄉鎮辦、2個省級園區(開發區)和1個國家級濕地公園。蘄春縣是中國傳統中醫藥文化之鄉,是武漢城市圈、長江經濟帶、大別山試驗區的重要組成部分,是國務院確定的對外開放縣之一,先后榮獲“全國文化先進縣”、“全國食品安全示范縣”、“全國實施農民體育健身工程先進縣”、“全省縣域經濟發展先進縣”、“全省平安縣”、“全省最佳金融信用縣”。 2012年末,全縣總人口達101.14萬,轄15個鄉鎮辦和2個省管開發區(蘄春經濟開發區、李時珍醫藥工業園區)。全縣有578個村委會(居委會、大隊及農林漁場),共5105個村民小組(小隊)。
          【人口】蘄春是百萬人口大縣,總人口101.1萬,勞動力人數約60萬,現有產業工人近萬人,每年外出從商務工人員30萬以上。
          【經濟】2012年是蘄春縣高揚李時珍旗幟,全面實施“三大戰略”、實現“四城目標”的起步年。全縣實現地區生產總值146億元,同比增長10.9%;完成固定資產投資147.55億元,同比增長36.3%;規模以上工業增加值47.23億元,同比增長18.5%;城鎮居民人均可支配收入16372元,同比增長14.4%;農民人均純收入5609元,同比增長14.47%;完成公共財政預算收入7.04億元,同比增長21.7%;地方稅收收入占公共財政預算收入的比重達到61%。實現外貿出口總額5633萬美元,同比增長23.72%。
          全縣規模以上工業企業123家,新增10家,新增稅收過1000萬元的企業2家,新增國家高新技術企業1家。全縣續建、在建、簽約、洽談項目321個,協議投資額384.8億元,完成投資43.3億元;新引進項目146個,其中過億元項目25個,15個項目被列入省市重點項目。社會消費品零售總額達到68億元。房地產業加快發展,新增投入15億元,竣工面積50萬平方米。金融服務地方經濟力度加大,銀行當年新增貸款首次突破10億元,被評為全省金融創建模范縣和國庫服務“三農”示范縣,連續六屆獲湖北省最佳金融信用縣。
          【交通】蘄春縣位于湖北省東部,南臨長江“黃金水道”,處于京九鐵路中段、鄂皖兩省交匯處,東連安徽,南與江西隔江相望。京九鐵路、滬蓉高速公路橫貫東西,蘄太一級公路、黃標一級公路、大別山紅色旅游公路交織相連,境內的黃岡蘄春民用機場,穿境的麻武高速公路、蘄岳高速公路、黃安城際鐵路,跨境的棋盤州長江大橋已規劃建設。公路、鐵路、水運、航空聯動的現代立體交通網絡四通八達。
          以蘄春縣城漕河為中心,100公里經濟圈內有1個特大城市(武漢)、5個中等城市(湖北的黃石、鄂州、黃岡、咸寧、江西的九江);200公里經濟圈內有2個省會城市(湖北武漢、江西南昌)、13個中等城市(湖北的黃石、鄂州、黃岡、咸寧、孝感,江西的九江、景德鎮,湖南的岳陽,河南的信陽,安徽的六安、安慶、池州、銅陵);300公里經濟圈內有4個省會城市(湖北武漢、安徽合肥、江西南昌、江蘇南京),距湖南省會長沙也僅330公里,極盡交通之便利。
          鐵路:京九鐵路、武漢城市圈城際鐵路。
          公路:滬渝高速、福銀高速、318國道、鄂皖蘄太高速、棋盤洲大橋。
          水運:長江岸線總長32.5公里,其中有23公里可建5000噸級以上碼頭。
          機場:正在籌建黃岡蘄春機場。
          【旅游】蘄春境內文物古跡、風景名勝、旅游景點遍布,文物保護單位多達86處,其中達城毛家咀遺址是我國西周古文化的代表??h南蘄州古城的“蘄陽八景”和李時珍陵園、藥物館、紀念館均十分著名,年接待中外游客10余萬人次。明代文學家吳承恩曾長期在蘄州荊王府任紀善職,并在蘄州寫出了中國四大古典小說之一的<西游記>,書中描述的孫悟空、玉華府、豹子山等人物風景以及故事情節等都可在蘄春的山水人物、神話傳說和風土人情中找到出處。

          二、項目介紹:
          【概要】
          蘄春縣城南新城十里河西片區項目投資收益權根據概念規劃方案,該片區土地總面積約141畝,后期可出讓面積約141畝(實際面積以相關部門實地踏勘后出具的紅線圖為準)。其中:1.約126畝的土地收儲成本約1400萬元;2.蘄春縣博物館的場館建設,工程概算約為10000萬元, 總價款11400萬元。 競買保證金為800萬元,自成交之日起3個月付清全部貨幣價款,至完成博物館建設工程進度50%時,2個月內完成約70畝土地供應,完成全部場館建設,2個月內完成剩余約56.07畝土地供應,使用權溢價分成比例5:5。
          【項目區位】
          ? ? 此地塊所處蘄春縣城南新城核心地段,城市主干道李時珍大道以北,雙向6車道,地塊旁就是蘄春縣中心商務區。地塊北面是蘄春縣未來行政新區,四大家將全部搬遷至此,地塊對面就是在建的李時珍中醫院,建成后縣醫院也將搬遷過來。還有一個規劃綠地公園,未來居住環境將十分舒適,商業價值巨大。地塊緊鄰縣檢察院和住建局,對面西面蘄春會展中心,位置優越,開發前景巨大。從地塊東南面沿李時珍大道一路向北便可上黃黃高速,東至黃梅,西至武漢,交通十分便利。本次蘄春投資收益權地塊位置優越,價格才89萬/畝,投資人收益可觀。

          【項目優勢】:
          1.蘄春交通十分便捷,地處湖北、江西、安徽三省交界,資源豐富。
          2.總人口逾百萬,城區人口25萬,每年外出從商務工人口達30萬以上,返鄉購房者眾多。
          3.蘄春未來的發展重心在城南新城,李時珍大道和東壁大道是政府主要發展區域。
          4.項目地處蘄春新老城區交匯處,臨近城市中軸線東壁大道,位于蘄春縣重點發展區域——城南新城。地塊處于蘄春新中醫院以南,十里河以西,走竹路以北。
          5.該區域是蘄春縣城市發展的戰略核心區域,近年蘄春城市發展重心不斷南移,城南新城基礎設施建設幾近完善,文衛體教等利民設施正在逐步建設完成中,人口聚集已成規模。城南新城房價也處于穩步上升中,未來兩年將直逼老城區房價。項目周邊即將建設文化館、圖書館、檔案館、博物館等文化場館以及政府政務服務中心等機關單位,未來還將建設人民廣場、活動中心等休閑娛樂場所,圍繞以地塊所處區域為核心打造的蘄春城南宜居新城將為項目帶來巨大的人氣,提升項目的價值,拉動周邊消費。
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